最終的に得か・・・

５００枚！持ち家（マンション）と賃貸のどちらが最終的に得か・・・。

賃貸マンション・新築分譲マンション・新築一戸建て、どれが最終的に費用が少なく住めるのでしょうか？

賃貸マンション・・・例えば湯沸かし器が壊れても「借り物」なので、過失が無い限りオーナーの負担。
固定資産税は不要
駆り続ける限り自分の資産にはならない。


分譲マンション・・・１フロアなので老後も安心。
機密性に優れている。
敷地に対する戸数の均等割りなので固定資産税も抑えられる。
管理組合費や積立金・駐車場など細かなところで毎月費用がかかる。
年数が経てばリフォームやら建て替えの話が出てくる。
自治会などの付き合いが面倒。嫌われたら終わり。
設備品の故障などの修理費用は自分の持ち物だから自己負担。

賃貸

賃貸だと狭いし設備が悪いので、家賃を払っているよりローンを返したい。

分譲マンションについては、駅から3,4分なら○ でも案外、駅から遠いものしかありません・・・
同じ値段なら管理費と駐車場代で1000万くらいかかるため一戸建ての方が安いように思います。
が、今ものすごく値引きしてるマンションありますよねぇ～。設備はマンションの方が豪華です。

積み立ては一戸建てでも必要ですが、もし売ることになったとしても無駄になることはないし、
固定資産税もコンクリの一戸建ては高いですが、木造ならマンションよりだいぶ安いです。
一戸建てのほうが広いと思いますし、住む人数にもよると思います。3人なでならマンションでもいいけど、4人なら一戸建て。
マンションのメリットは防犯面と管理費払っているだけあって困ったら相談できる。一戸建てのメリットは駐車場が目の前、荷物を運ばなくてもよい、エレベーターを待たなくてもよい。

買える人は、今の景気は買い時だと思います。同じ値段なら、一戸建てかなぁ・・・ 間口の狭い、日当たりの悪いところは× マンションより自分の見る目が必要な気がします。

アフラックを解約してソニー生命にするべきか悩んでいます

アフラックを解約して生命保険 ソニー生命にするべきか悩んでいます。

33歳の夫ですが、現在アフラックで1000万円の生命保険に加入しています。

・終身保険　500万円　月額8720円
・定期保険　500万円　月額3053円
　ピーク時（51歳）で解約すると43%解約返戻金があります。


子供の学資保険に入るため、ソニー生命のライフプランナーに話を聞いたところ
下記の保険を勧められました。

　・変額終身型保険　500万円　月額8805円
　死亡・高度障害時に500万保証されていて、運用に成功すれば解約返戻金が増える、
　成功しなかったら解約返戻金は元本割れする可能性があります。
　・家族収入保険（年金型）　毎月20万円　月額5000円
　死亡・高度障害時に1年目は6000万円の保証があり、毎年補償額が減っていき
　最終的（60歳）には0円になります。途中で死亡した場合は、
　年金型として毎月20万円ずつ受け取ります。途中解約した場合は、ほとんど解約返戻金はありません。

上海万博、和がテーマの日本館は“かいこじま”

　経済産業省は２０日、２０１０年に中国・上海市で開かれる「上海国際博覧会（上海万博）」で、政府と企業などが合同で出展する「日本館」の愛称とシンボルマークを発表した。

　愛称は、蚕の繭に似た外観と色から「紫蚕島」（日本語の通称「かいこじま」）。約３６００通の応募から中国人主婦の提案が選ばれた。

　パンフレットやホームページなどに使うシンボルマークには、日中友好の象徴であるトキの羽の色とＪＡＰＡＮの「Ｊ」の字を組み合わせ、「笑顔のつながり」をイメージした。

　上海万博は来年５月１日から１０月３１日まで。日本館は民間企業・団体からの協賛金６２億円を含め、海外での博覧会では過去最大の計１３０億円の事業費をかけて出展する。

　日本館のテーマは「こころの和・わざの和」で、内部展示は過去と現在、未来をイメージした３ゾーンに分け、遣唐使などの日中交流の歴史や現在の環境問題などをテーマに構成する計画だ。

麻生首相が靖国神社に供え物、中国「強烈な不満出る」

　中国共産党系の人民日報社は21日、共同通信社電を引用して、麻生首相(写真）が靖国神社の春季例大祭に「真榊(まさかき)」と呼ばれる神具を「内閣総理大臣」名義で奉納したと伝えた。
麻生首相は29、30日に訪中し、胡錦濤主席、温家宝首相と会談する。人民日報は「この敏感な時期に靖国神社に奉納したことが明らかになった。中国側の強烈な不満を招き、韓国も憂慮の意を表明するだろう」と論じた。

　靖国神社の春季例大祭は21－23日に開催。神社側は、麻生首相の奉納について明言を避けた。奉納された「真榊(まさかき)」は、本殿の階段に置かれたとみられる。「真榊」は5万円で、麻生首相は「ポケットマネー」で奉納したという。

　人民日報は、「麻生首相は2006年、靖国神社を国有化する個人的意見を表明」、「総務相時代には靖国神社に参拝。首相になってからは、参拝について明確な考えを表明していない。『首相の立場は個人の信条とは異なる。状況をみて判断する』と述べた」などと紹介した。

中国海軍観艦式の４つの見所

大型駆逐艦が初公開

今回の海軍観艦式では大型水上作戦艦艇が初公開される。軍事専門家の尹卓氏によると、アデン湾で護衛活動を行う「海口」艦に似た大型駆逐艦を見ることができる。過去の駆逐艦は現在のものとは全く比べものにならない。過去の駆逐艦は３０００トン前後が普通だったが、現在は護衛艦もこれより大きく、大型艦では６―７０００トンになるという。
観艦式。

　観艦式は海上閲兵式と海上観閲式からなる。海上閲兵式では、観閲を受ける全艦艇が不動で並ぶ前を、観閲官が観閲艦に乗って通過する。海上観閲式では、観閲官が乗る観閲艦は動かず、観閲を受ける艦艇が１列あるいは２列の縦隊を組んで観閲艦の前を通過する。「間もなく行われる今回の観艦式には、この２つの形式が含まれる。中国海軍の艦艇の姿、武器・装備、訓練水準、精神などが表現されることになる」と尹氏は語る。

　多様な国際海軍交流

　「ある国の艦艇が他国の艦艇と洋上で友好的に遭遇した場合、汽笛を鳴らすなどして、互いに敬意を表する」と、尹氏は指摘する。入港の際は礼砲を撃つ必要がある。艦艇には右舷と左舷に礼砲専用の砲座が各１座ある。尹氏は「中国海軍の４５ミリ礼砲は多くの場合２発撃つ。受礼者の等級により礼砲の数は異なる。たとえば国家元首を迎える際は２１発だ」と説明する。

毒舌ジャッキー・チェンに、中国ネチズン「北朝鮮に行け」

「ジャッキー・チェンを北朝鮮に」

ソーシャル・ネットワーキング・サービス（ＳＮＳ）のフェイスブックに香港のネットユーザーが２０日に掲げたスローガンだ。

ジャッキー・チェンが１８日に中国・海南島の博鰲で開かれた第８回博鰲アジアフォーラムで、「中国人には管理が必要だ。多くの自由を与えると混乱に陥る」と述べたことに対する反応で、「束縛されたければ北朝鮮で暮らせ」という意味だ。

ジャッキー・チェンの発言後、香港と台湾で批判の世論がわき起こっている。各界が公開謝罪を要求し、香港観光親善大使の資格を剥奪しようという動きまで起きている。台湾では今年台北で開かれる聴覚障害者競技大会（デフリンピック）のマスコット大使の資格剥奪を求める世論も出ている。

林真須美被告の死刑が確定 毒カレー事件

毒物カレー事件で殺人罪などに問われ、1、2審で死刑判決を受けた元保険外交員の林真須美被告(47)に対する上告審判決が2009年4月21日、最高裁第3小法廷であり、那須弘平裁判長は、林被告の上告を棄却した。これで、林被告の死刑が確定する。

判決によると、林被告は1998年7月25日、和歌山市園部で自治会が行った夏祭りで、カレー鍋にヒ素を入れ、カレーを食べた住民4人を急性ヒ素中毒で殺害し、63人に重軽症を負わせた。